Nachdem das Mauerwerk trockengelegt wurde, muss bei groben äußeren Schäden die Fassade saniert werden. Die öffentliche Hand ist auch daran interessiert und fördert die Fassadensanierung mit beträchtlichen Summen.

Bei der Sanierung muss die Wärmedämmung unbedingt verbessert werden, was mit den verschiedensten Materialien erfolgen kann. Anschließend erfolgt das Auftragen des Sanierputzes, die Endbeschichtung mit dem Silikatputz und eventuell die Verzierung mit Fassadenprofilen.

Symptome

• die weißlich-graue Kristallschicht – Mineralien, die aus dem Erdreich oder dem Mauerwerk stammen, kristallisieren als Salze aus und lagern sich an oder unter der Putzoberfläche ab.
• der Anstrich wird stellenweise erkennbar dunkler gefärbt.
• der Verputz lässt sich leicht lösen, liegt hohl (Klopftest).
• der Verputz ist mürber und bröckeliger (Stichtest).
• Dispersionsanstriche bilden die typischen Blasen.

Kennen Sie auch diese schwarzen Flecken über manchen Fenstern? Hierbei handelt es sich um Schwarzschimmel welcher durch ständiges kippen des Fensters entstehen kann. Die warme Raumluft kondensiert an der Außenseite – es entsteht wiederum Feuchtigkeit. Wie bei einem Auto sollte die Wartung der Fassade in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden.

Algen sind zunächst ein rein optisches Problem, können aber bei sehr dichtem Bewuchs die Fassade am Auftrocknen hindern und somit die Lebensdauer des Putzes reduzieren.

Um die Nutzungsdauer der Fassade zu erhöhen, empfiehlt es sich beim Erkennen etwaigen Wartungsbedarfs, ehest Maßnahmen einzuleiten.