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Trockenlegung des Mauerwerks

25.Jan 2023
Wohnraum mit nassem Mauerwerk, der bereits zu schimmeln beginnt.
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Wiederkehrende Putzschäden.

Wenn Sanierungsmaßnahmen nicht fruchten, ist aufsteigende Mauerfeuchte häufig die Ursache. Vor der Instandsetzung des Gebäudes sollte ein Fachmann für Mauerfeuchte eine Objektbesichtigung vornehmen und eine Mauerfeuchteanalyse durchführen.

Falls die Mauern vom Boden her feucht sind, muss die Feuchtigkeitsursache behoben werden. Man spart sich wiederholte Putzsanierungen, viel Ärger, Schmutz und unnötige Ausgaben.

Symptome.
  • die weißlich-graue Kristallschicht, kristallisieren als Salze aus und lagern sich an oder unter der Putzoberfläche ab.
  • der Anstrich wird stellenweise erkennbar dunkler gefärbt.
  • der Verputz lässt sich leicht lösen, liegt hohl (Klopftest).
  • der Verputz ist mürber und bröckeliger (Stichtest).
  • Dispersionsanstriche bilden die typischen Blasen.

 

Nach rund 30 bis 50 Jahren wird die waagrechte Feuchteabdichtung porös und spröde. Diese Abdichtung, meist eine Bitumenschicht oder Teerpappe, bietet dann keinen Schutz mehr gegen die vom Untergrund her aufsteigende Feuchtigkeit. Die Feuchte kann nun im Kapillarsystem des Mauerwerks nach oben dringen. Putz und Bausubstanz werden geschädigt, das Gebäude im Wert gemindert.

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Gesundes Raumklima.
  • In Gebäuden mit feuchten Mauern herrscht meist der typische, unangenehme Modergeruch. Mikroorganismen in Mauerwerk und Mörtel verursachen einen Fäulnis- und Zersetzungsprozess, der Geruch soll uns davor warnen.Im Feuchtemilieu gedeihen Schimmelsporen und Pilze vortrefflich und belasten das Raumklima. Allergien und Reizungen der Atemwege, bis hin zu Asthma, können die Folge sein. Vor allem Kinder, ältere Menschen und Personen mit geschwächtem Immunsystem sind daher gefährdet.
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Zuerst die Diagnose, dann die Therapie.

Das gilt auch bei Bauschäden. Vor jeder Sanierung sollte eine gründliche Bestandsaufnahme durch einen kompetenten Mauerwerkdiagnostikers vorgenommen werden.

Dann kommt es später nicht zu Überraschungen, weil die Reihenfolge der Sanierungsschritte nicht eingehalten wurde.

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Häufig gestellte Fragen
zu diesem Thema

  • Was deutet auf feuchtes Mauerwerk hin?

    Auf feuchtes Mauerwerk deutet meist der typische, unangenehme Modergeruch hin denn Mikroorganismen in Mauerwerk und Mörtel verursachen einen Fäulnis- und Zersetzungsprozess und dieser Geruch ist ein erstes Indiz um rechtzeitig zu handeln.

  • Woran erkennt man Mauerfeuchte?

    Einige Merkmale die auf Mauerfeuchte hindeuten sind folgende: eine weißlich-graue Kristallschicht an der Wand, der Anstrich wird stellenweise erkennbar dunkler gefärbt, der Verputz lässt sich leicht lösen und ist mürber und bröckeliger.

  • Wie kann man Mauerfeuchte feststellen?

    Die Mauerfeuchte kann ein Fachmann für Mauerfeuchte bei einer Objektbesichtigung vornehmen und auch eine Mauerfeuchteanalyse durchführen. Wichtig ist auch festzustellen, ob die Mauern vom Boden her feucht sind, denn dann muss die Feuchtigkeitsursache behoben werden und man spart sich wiederholte Putzsanierungen, viel Ärger, Schmutz und unnötige Ausgaben.

  • Wie entsteht Mauerfeuchte?

    Mauerfeuchte kann nach 30 bis 50 Jahren entstehen, da die waagrechte Feuchteabdichtung porös und spröde wird und diese Abdichtung, meist eine Bitumenschicht oder Teerpappe, bietet dann keinen Schutz mehr gegen die vom Untergrund heraufsteigende Feuchtigkeit. Somit kann die Feuchte nun im Kapillarsystem des Mauerwerks nach oben dringen.

  • Wie schädlich sind feuchte Mauern?

    Feuchte Mauern sind sehr gesundheitsschädlich, da im Feuchtemilieu Schimmelsporen und Pilze vortrefflich gedeihen und damit das Raumklima belasten. Folgen daraus können Allergien und Reizungen der Atemwege, bis hin zu Asthma, sein.

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