grundstueckspreise

Wie groß muss ein Grundstück sein, um darauf ein Haus zu bauen?

Für ein klassisches Einfamilienhaus, mit einem gesetzlichen Mindestabstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze, sollte die Grundstücksgröße mindestens 420 m2 betragen. Dabei sind in etwa das Doppelte der bebauten Fläche als Gartenfläche berechnet – in diesem Beispiel ca. 280 m2. Die aktuellen Preise für Baugrundstücke in Österreich findest Du auf auf www.exclusive-bauen-wohnen.at

Welche Kosten sind beim Kauf eines Grundstückes zu beachten?

Neben den eigentlichen Kosten für das Grundstück selbst, fallen noch folgende, weitere Kosten an: Die Grunderwerbsteuer (aktuell 3,5 % des Kaufpreises), die Grundbucheintragungsgebühr (diese besteht aus der Eintragung des Eigentums (aktuell 1,1 % des Kaufpreises), der Eintragung des Pfandrechts (aktuell 1,2 % der Hypothek) und Eingabepauschalen zusammen). Die Unterschriftenbeglaubigung durch den Notar wird nach dem […]

Was gehört zur Erschließung eines Grundstückes?

Will man wissen, was zur Erschließung eines Grundstückes gehört, muss vorab zwischen “öffentlicher Erschließung” und “interner / privater Erschließung” unterschieden werden. Für die öffentliche Erschließung ist die jeweilige Gemeinde zuständig und kümmert sich (mit Ausnahmen) um die Infrastruktur bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze. Die innere, private Erschließung liegt hingegen in der Hand des jeweiligen Grundstücksbesitzers. Kosten […]