Worauf sollte ich bei der Grundstücksauswahl achten?
Bei der Auswahl des Grundstücks sollte man bei der Lage des bebaubaren Teils auf das Ausmaß der Sonneneinstrahlung achten, denn dies entscheidet über künftige Heizkosten und über die Helligkeit in den Wohnräumen aber auch die Aufschließung und Verkehrslage, Wasserversorgung und Kanalisierung sowie die Versorgungsmöglichkeiten mit Strom, Erdgas, Telefon und Kabel sind ebenso vorrangig und man […]
Worauf muss ich bei der Bodenbeschaffenheit meines Grundstücks achten?
Bei der Bodenbeschaffenheit des neuen Grundstücks gilt, je lockerer der Untergrund, desto aufwendiger wird das Fundament, wie Bodenplatte oder Keller und auch stark lehmhaltige Böden oder ein hoher Grundwasserspiegel erfordern besondere Kellerabdichtungsmaßnahmen.
Was kann alles zu einem Grundstück gehören?
Generell umfasst ein Grundstück den Boden und alles, was auf ihm befestigt ist und dauerhaft mit ihm verbunden ist, wie z.B. Gebäude, Anbauten, Pools, Terrassen, Schuppen, Zäune und Mauen. Teilweise können auch Baumbestände und bepflanzte Flächen zum Grundstück gehören.
Wann gehört ein Grundstück mir?
Ein Grundstück gehört einem ab dem Zeitpunkt, ab dem man im Grundbuch eingetragen ist und erst dann gehen alle Rechte und Pflichten zur Immobilie auf einen über aber Eigentümer ist man erst ab der Zahlung der Kaufsumme an den Verkäufer bis dahin ist dieser Eigentümer und Besitzer der Immobilie.
Woher weiss ich ob es bebaubarer Grund ist?
Ob das Grundstück bebaubar ist sollte man auf jeden Fall bei der zuständigen Baubehörde (Bauordnungsamt oder Baurechtsamt) erfragen, denn auch wenn das Grundstück perfekt dafür geeignet wäre, hilft es nichts, wenn dort keine Bebauung gestattet wird.